上海代理记账公司：自然人出租不动产一次性收取的多个月份的租金，如何适用增值税减免政策?

自然人出租不动产一次性收取的多个月份的租金，如何适用增值税减免政策?

答：《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金(包括预收款)形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过小规模纳税人免税月销售额标准的，可享受小规模纳税人免税政策。

根据国家税务总局2023年第1号公告，小规模纳税人免税月销售额标准调整为10万元以后，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，同样可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金未超过10万元的，可以享受免征增值税政策。