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0申报企业也要交印花税?直系亲属赠与的住房出售,需要缴纳个税?

2018-11-26

0申报企业也要交印花税?直系亲属赠与的住房出售,需要缴纳个税

一、零申报,还需要交纳印花税吗?

零申报指企业纳税申报的所属期内没有发生应税收入,当期增值税、企业所得税等真实申报数据全部为零,可以进行零申报。是否要交印花税,要看是否有印花税应税业务。

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定:下列凭证为应纳税凭证:

1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;

2.产权转移书据;

3.营业账簿;

4.权利、许可证照;

5.经财政部确定征税的其他凭证。

二、直系亲属赠与的住房出售,需要缴纳个税吗?

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》的规定,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房,该住房购房时间按照受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。

受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。

受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的,税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。具体咨询税务机关。

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