上海代理记账公司：办公房出租免租金，请问是否存在增值税的风险？

甲公司将办公房出租给乙公司，若是约定无偿使用，免收租金，请问是否存在增值税的风险？

答复：

免收租金，则就是无偿提供租赁服务了，在增值税上属于视同销售行为。

参考：

《财税〔2016〕36号 营业税改征增值税试点实施办法》规定：第十四条 下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：
（一）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。
（二）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。
（三）财政部和国家税务总局规定的其他情形。